第344章 一案两办（第3页）

从万历三十六年开始，李汝华就在户部当差了，这一干就是十二年。

蕙风巷的房产，是他在万历三十九年，以户部左侍郎署掌部务时购买的。

购得房产的当年，李汝华就找人把宅子重新装修了一遍。

他不仅拓宽了书房和坐北朝南的正房，还把仆人们居住的门房和后罩房给加宽了。

后来，李廷元娶妻纳妾，李汝华又掏银子把几间厢房给重新装修了一遍。

装修的思路和之前一样，都是通过减少房间的数量，以增加房间的面积。

这就导致整个四合院的房间数，相较立契的时候大大地减少了。

这些细节上的变化，足以成为谈判的筹码。

但惠进皋却没有更改报价，只要这宅子确实是位于南薰坊蕙风巷的三进四合院，那三千两入手再倒手就一定是大赚。

而且惠进皋已经物色好了不少接盘的人。

皇爷践祚之后，陆续给各部各寺，增补了不少尚书、侍郎，正卿、少卿，就连阁老也添到了六位，这些人都是兜里有钱的，或者即将有钱的潜在客户。

而且惠进皋还和李廷元敲定了一笔交易，也就是家具买卖。

李廷元想轻装简行尽快返乡，便以八百两的总价，打包出售了整间宅子的所有家具。

惠进皋看过了，这些家具的用料都很实在，光是用黄梨木制成的拔步床就有好几张，这些东西可都是正儿八经的高档货。

不说做工，光是用料就值回这个价了。

惠进皋本来还想拜见一下李汝华的，但因为李廷元婉言回绝了，他也就只好作罢。

在李家的书房签好白契，并定好针对家具的买卖契约之后，惠进皋和李廷元便一起来到了顺天府缴纳契税。

只要再完成了这道必要的流程，这间四合院就将变成整个大明朝第一间属于法人而非自然人的财产。

大明朝的契税率一般是三十税一，虽然各地可以报请提高或者降低，但上下纵有浮动，总归也差不到哪里去。

可跟官府打交道，除了要遵从明面上的规矩，还要遵从潜在的规矩。

单说契税，从户房到银房，经手这事儿的大官小吏每个都要打点，但凡少一个，这流程就有可能卡住。

为了减少烦心事，并给客人提供方便，作为中介的牙行通常会跟官府保持长期的“合作”

关系。

合作的方式多种多样，归根结蒂也还是到银子上。

稍微良心一点，官府的规费会和朝廷的税费相当。

但整个大明朝，有良心的官府不多。

大多数时候，官府规费会是税率两到三倍。

因为就算官员在主观上不想贪，衙门还指着这笔钱维持正常的运行呢，征收国税、维持治安、防盗防贼，都得要钱。

而且，主观上就不爱银子的官员本身也不多。

通常情况下，收缴契税这种小事情是不劳衙门里的大老爷亲自操刀的，大老爷也不会自个儿去碰银子。

等佐官和小吏把一切都定好了之后，大老爷再签个字盖个章就算完了。

可是，惠进皋半厘多出的银子都不想给，也不会给，拿宫里的钱给官府交规费，这什么倒反天罡。

所以惠进皋一进门就亮了腰牌，说自己要见顺天府府尹。

穿过二堂的门房，府尹沈光祚便来到了顺天府衙的大堂，和他一起过来的，还有满脸忐忑的郑士毅。

尽管惠进皋和李廷元都穿着便服，但沈光祚还是一眼便锁定了惠进皋。

沈光祚来到惠进皋的面前，问名道：“见过这位公公，敢问足下尊姓大名？”

“免贵姓惠。”

惠进皋将捏在手里的腰牌递给沈光祚。

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