第三百零四章 房地产模式

p;   目的就是趁着交通不便，有谈判的空间。

    以最低的价格买下那一块地皮。

    之后，再以公司的名义买下大学区卫生院。

    大学区卫生院如果知道叶悠然已经买下污水处理厂的那块地皮。

    那就说明叶悠然是志在必得，肯定要买下大学区卫生院。

    说不定大学区卫生院会坐地起价。

    这对商业的谈判不利。

    “就算是秘密进行，这两个地方最少都需要两个亿。拿下容易，可是推倒重建，我们哪里有那么多的资金？”

    叶悠然听了陈淑娴的计划之后。

    还是忍不住泄气地说道。

    虽然大学区卫生院的地理位置正好在第一医院和附属医院的中间地带。

    可如果叶悠然不能将建造一个真正可以和第一医院和附属医院抗衡的三级甲等医院。

    还是没有生意的。

    到时候，没有患者愿意到叶悠然的医院来。

    叶悠然所有的投资都打水漂了。

    而想要建造一个能和底蕴丰厚，又是被国家重点培养的三级甲等医院抗衡的医院。

    这笔钱投资绝对不小。

    这笔钱不是现在的叶悠然能出得起的。

    “我们可以效仿房地产的模式啊！”

    陈淑娴解释道：

    “只要我们拿下了那两块地皮，那可是七万平米的大面积。”

    “这两块地单个买不值钱，说不定两个亿都不用。”

    “但如果这两块地皮加起来，连成一个整体，那价值可就大了。”

    “把这块地皮抵押给银行，最少都能贷款五个亿。”

    “有了五个亿的资金，我们就可以投资建造医院所需的建筑。比如外科楼，内科楼，住院楼，综合楼等等。”

    “等工程竣工之后，我们再把这些楼房抵押给银行，贷款金额肯定可以超过十个亿。”

    “我们再用这十个亿购买先进的设备，以及引进资深的医疗队伍。”

    “你的师兄不是在卫生局当领导吗？医疗方面的人才我们可以让他帮我们调用。”

    “而且你又是医科大学的学生，你也可以从你们学校招揽一些教授，同学等加入我们医院。”

    “只要医院开始营业，我们不愁没钱赚。”

    陈淑娴越说越是激动。

    其实，真正的有钱人，几乎是不用自己的钱来投资创业的。

    或者说，他们会用很少的钱做很大的生意。

    最明显的就是房地产行业。

    房地产的老板通过拍卖或者是自己出价购买地皮。

    然后以地皮抵押贷款来建造房子。

    房子建好了，又以房子抵押贷款，用这些贷款去购买新的地皮。

    如此反复循环。

    房地产的老总几乎可以自己不用出钱。

    就有源源不断的钱用来进行一系列的投资。

    可以说，房地产的老总几乎都是负债累累。

    自己花不尽，又还不完。

    或许有人会担心，欠银行那么多钱，万一资金循环受阻破产怎么办？

    其实，到了负债累累这个级别的有钱人。

    他们一般都不会担心自己会破产。

    因为他们欠银行的钱太多了。

    银行是不会允许他们破产的。

    因为一旦他们破产，银行的钱就追不回来了。

    所以一旦这些人的资金受阻。

    甚至都不用他们开口，银行就会求着给钱给他们，以解决他们的危机。

    “还……还可以这样？”（未完待续）